Некогда земли сельхозназначения в колхозах и совхозах были поделены на паи и распределены между работниками этих самых хозяйств. Естественно, многие владели землей чисто номинально - «на бумажке» - и не использовали ее для личных нужд.

В последнее время появилось огромное количество желающих заиметь в собственность земли в Ивановском районе. Соответственно, стали появляться и фирмы, берущие на себя все тяготы бумажной волокиты, заключения договоров и выкупа долей пайщиков для заказчиков. Появилась такая фирма и в Балахонках.

ООО «Заречье» исполняло заказы по оформлению для физических или юридических лиц в их собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности работников сельхозпредприятий. Назначенный в 2007 году директор стал формировать команду специалистов. Не хватало юриста. И тут один из работников знакомит директора с 30-летним Денисом Печенкиным. Прошло более полугода до того, как директор, присматриваясь к молодому специалисту, в марте 2008 года принял решение взять его в штат с 1 апреля.

За это время юрист уже успел ознакомиться со спецификой работы и понять, что здесь без хлеба с маслом не останешься. Осенью 2007 года фирма заключила договоры с ООО «Эстейт» и неким гражданином Шутемовым на выполнение проектно-изыскательских, землеустроительных работ по установлению границ (в натуре) в счет выкупленных у пайщиков долей и оформлению документов по регистрации права собственности на заказчика. Оба клиента «положили глаз» на земли сельхозназначения пайщиков ТОО им. Куйбышева, переименованного в СПК «Озерное». Земельные участки были расположены в районе населенных пунктов Высоково, Максаки и Каликино. ООО «Заречье» оценило свои услуги в 230 тысяч рублей (с каждого клиента) и получило 1,8 млн. рублей наличными на расходы (для выкупа долей пайщиков и оформления документов).

Директор предложил Печенкину довести сделку до конца и юридически оформить все полагающиеся документы. Для приобретения у пайщиков их земельных долей, нотариального оформления доверенностей, оплаты госпошлин, компенсации транспортных и иных расходов и т.п. директор передал молодому юристу 1,8 млн. рублей.

Печенкин привез в Озерный нотариуса г.о. Кохма и Ивановского района для оформления и заверения на свое имя доверенностей от собственников долей. Доверенностью пайщики уполномачивали Печенкина представлять их интересы по владению, пользованию и распоряжению всеми своими земельными долями /…/, а также «владеть, пользоваться и распоряжаться земельными долями по своему усмотрению, в связи с этим совершать все разрешенные законом сделки на условиях и за цену по своему усмотрению, в том числе продавать, обменивать, закладывать, /…/ передавать в доверительное управление любому лицу».

Закончил юрист свое первое пробное задание, направив в управление федеральной регистрационной службы пакет документов для регистрации права собственности на земельные доли на имя их обладателей. А получила готовые свидетельства о государственной регистрации права собственности на все эти земельные участки уже основной работник фирмы «Заречье».

Печенкин, на то время, уже официально устроенный в фирму, вызвался помочь коллеге окончательно дооформить участки в собственность «Эстейт» и Шутемова, для чего и получил от нее свидетельства о праве собственности. Он изготовил несколько экземпляров договоров дарения, по которым пайщики отчуждали свои доли не в пользу заказчиков, а в пользу Печенкина и обманным путем подписал их у своей же коллеги, которой и вызвался помочь. Оставалось только подписать новые доверенности дарения через подставное лицо (уже не на заказчиков, а на его имя) у четырех пайщиков. Мотивируя тем, что в прошлых доверенностях закралась техническая ошибка, Печенкин привез того же самого нотариуса к тем же пайщикам для повторного заверения подписей. В начале 2009 года Печенкин закончил государственную регистрацию права собственности всех участков на свое имя.

Подобным же образом были обмануты дольщики колхоза «Маяк» и ЗАО «Вергуза» с землями в д.Худынино и Иванково.

В конце 2008 года - начале 2009 года Печенкин должен был встретиться с заказчиком, который передал деньги директору за выполненную фирмой работу. В несколько приемов заказчик передал Печенкину для фирмы 300 тысяч рублей, но ни копейки на банковский счет фирмы так и не поступили, юрист потратил их на собственные нужды.

В декабре 2008 года Печенкин написал заявление об увольнении по собственному желанию. А в 2011 году суд приговорил предприимчивого юриста к 3 годам и 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима.

Автор материала Надежда Павлова, «Наше слово»